Estimation théorique
Impasse de la Rousse,95580 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Rousse,95580-Andilly indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 21 | AV DES FLANETS | 5 | 143 | 500 | 616000€ | 4308€ |
2019-10-14 | 19 | AV DES FLANETS | 6 | 154 | 500 | 610000€ | 3961€ |
2019-09-18 | 20 | AV DES FLANETS | 8 | 198 | 967 | 675000€ | 3409€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 110 | 611 | 420000€ | 3818€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 396 | 250000€ | 3289€ |
2019-10-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 885 | 528800€ | 3166€ |
2020-03-03 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 8 | 230 | 605 | 686550€ | 2985€ |
2022-07-22 | 9 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 68 | 922 | 350000€ | 5147€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ANDRE ISTEL | 5 | 190 | 718 | 724176€ | 3811€ |
2023-04-14 | 11 | ALL EDMOND MICHELET | 3 | 103 | 1000 | 555000€ | 5388€ |
2019-08-23 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 135 | 1000 | 780000€ | 5778€ |
2019-07-31 | 3 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 403 | 330000€ | 3626€ |
2019-06-05 | 26 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 123 | 614 | 486000€ | 3951€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 162 | 511 | 483000€ | 2981€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES EMPLES | 6 | 150 | 588 | 750000€ | 5000€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 240 | 250000€ | 2101€ |
2022-11-04 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 427 | 358000€ | 4068€ |
2020-07-03 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 181 | 518 | 510000€ | 2818€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 146 | 598 | 710000€ | 4863€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES COMMAILLES | 7 | 217 | 915 | 830000€ | 3825€ |
2019-12-19 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE LEFRANC | 5 | 100 | 0 | 402000€ | 4020€ |
2019-12-05 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 738 | 280000€ | 3889€ |
2022-10-26 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 172 | 890 | 780000€ | 4535€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DE L ORME A LA GARDE | 4 | 98 | 470 | 455000€ | 4643€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 438 | 495000€ | 4160€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 277 | 425000€ | 3571€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES PRES | 6 | 120 | 335 | 98850€ | 824€ |
2019-12-11 | 5 | ALL DES EMPLES | 3 | 79 | 726 | 435000€ | 5506€ |
2022-06-23 | 11 | RTE DE MONTMORENCY | 3 | 85 | 725 | 430000€ | 5059€ |
2020-03-04 | 49 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 130 | 461 | 420000€ | 3231€ |
2020-05-05 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 296 | 430000€ | 3308€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT PAUL DOUMER | 7 | 140 | 633 | 634050€ | 4529€ |
2020-02-17 | 10 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 150 | 284 | 474000€ | 3160€ |
2023-06-30 | 33 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 119 | 256 | 463000€ | 3891€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES VERGERS | 7 | 161 | 402 | 560600€ | 3482€ |
2022-12-05 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 79 | 433 | 317575€ | 4020€ |
2021-12-20 | 12 | AV DES HUIT ARPENTS | 1 | 101 | 486 | 652000€ | 6455€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 305 | 425000€ | 3269€ |
2022-12-13 | 12 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 116 | 365 | 530690€ | 4575€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DE MONTMORENCY | 4 | 127 | 0 | 455000€ | 3583€ |
2019-05-09 | 18 | RTE DE MONTMORENCY | 5 | 109 | 447 | 360000€ | 3303€ |
2021-06-01 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 894 | 332859€ | 1849€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 119 | 249 | 430000€ | 3613€ |
2021-10-06 | 6 | RTE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 284 | 998 | 903000€ | 3180€ |
2020-11-25 | 25 | AV DES HUIT ARPENTS | 6 | 160 | 836 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DU CHAT BOTTE | 7 | 160 | 500 | 775000€ | 4844€ |
2022-03-22 | 14 | RTE DE MONTMORENCY | 5 | 82 | 509 | 404135€ | 4928€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 500 | 1065000€ | 6265€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 265 | 500 | 851600€ | 3214€ |
2021-05-19 | 2 | RUE NICOLAS KICHKINE | 5 | 129 | 500 | 750000€ | 5814€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES SERRES | 5 | 145 | 119 | 564860€ | 3896€ |
2021-06-24 | 15 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 117 | 462 | 478000€ | 4085€ |
2021-07-27 | 9 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 114 | 730 | 540000€ | 4737€ |
2022-07-05 | 11 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 770 | 529000€ | 6151€ |
2021-04-15 | 33 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 460 | 430000€ | 4479€ |
2020-04-22 | 6 | RUE NICOLAS KICHKINE | 5 | 140 | 767 | 490545€ | 3504€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 398000€ | 5686€ |
2019-07-05 | 11 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 74 | 466 | 360400€ | 4870€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 140 | 817 | 366000€ | 2614€ |
2020-09-14 | 1 | ALL DES SERRES | 6 | 140 | 343 | 574130€ | 4101€ |
2020-10-19 | 17 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 5 | 105 | 1000 | 521000€ | 4962€ |
2020-12-22 | 16 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 75 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-01 | 6 | PL LOUIS JEAN FINOT | 3 | 60 | 52 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-07 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 0 | 409800€ | 4604€ |
2019-12-05 | 4 | PL LOUIS JEAN FINOT | 4 | 77 | 0 | 268200€ | 3483€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 130 | 316 | 487400€ | 3749€ |
2021-02-10 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 194 | 441814€ | 3682€ |
2022-12-07 | 9005 | SEN DES BAS BOUTROUS | 3 | 57 | 714 | 270000€ | 4737€ |
2021-05-27 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 113 | 205 | 385000€ | 3407€ |
2022-10-21 | 34 | RUE GAETAN PIROU | 5 | 128 | 184 | 641550€ | 5012€ |
2020-10-22 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 63 | 191 | 285000€ | 4524€ |
2020-07-20 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 196 | 655 | 490000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 403 | 420000€ | 5060€ |
2021-09-07 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 839 | 342000€ | 3638€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 80 | 374 | 465000€ | 5813€ |
2022-01-28 | 13 | RUE EUGENE LEGENDRE | 5 | 123 | 765 | 551000€ | 4480€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 154 | 359 | 585000€ | 3799€ |
2021-07-01 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 133 | 415000€ | 4770€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 375 | 315000€ | 3351€ |
2021-12-30 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 57 | 149 | 245000€ | 4298€ |
2019-06-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 178 | 500 | 450000€ | 2528€ |
2021-08-31 | 22 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 130 | 340 | 580000€ | 4462€ |
2023-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 420 | 437000€ | 4370€ |
2020-10-19 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 90 | 290600€ | 3633€ |
2020-05-25 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 440 | 417000€ | 3475€ |
2021-02-26 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 828 | 604000€ | 4166€ |
2020-04-17 | 16 | RUE EUGENE LEGENDRE | 8 | 193 | 987 | 585000€ | 3031€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES PIQUETTES | 6 | 231 | 691 | 836200€ | 3620€ |
2020-02-01 | 11 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 128 | 0 | 353000€ | 2758€ |
2021-11-16 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2019-05-16 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 0 | 338000€ | 3485€ |
2022-07-05 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-02-09 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 0 | 345000€ | 4259€ |
2022-08-30 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-09 | 48 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 392000€ | 4840€ |
2019-09-30 | 49 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2019-07-01 | 50 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 371000€ | 4580€ |
2022-03-01 | 50 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 449000€ | 5543€ |
2023-01-09 | 51 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-10-03 | 62 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 81 | 0 | 340000€ | 4198€ |
2020-06-25 | 65 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-10-22 | 8 | RUE LOUIS MURET | 5 | 96 | 700 | 450000€ | 4688€ |
2021-12-20 | 2 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 165 | 500 | 755000€ | 4576€ |
2022-03-24 | 30 | ALL DES BELETTES | 5 | 98 | 237 | 425500€ | 4342€ |
2022-03-02 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 82 | 475 | 380000€ | 4634€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 190 | 367 | 620930€ | 3268€ |
2019-08-27 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 120 | 323 | 480000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 19 | RUE EUGENE LEGENDRE | 4 | 117 | 654 | 527100€ | 4505€ |
2020-11-27 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 447 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-09 | 15 | SEN DES SABLONS | 5 | 137 | 559 | 930000€ | 6788€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 160 | 700 | 710000€ | 4438€ |
2023-03-23 | 46 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 83 | 701 | 470000€ | 5663€ |
2021-08-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 290 | 436000€ | 4739€ |
2020-11-20 | 17 | SEN DES SABLONS | 5 | 178 | 500 | 733770€ | 4122€ |
2022-11-22 | 48 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 57 | 820 | 497000€ | 8719€ |
2020-10-08 | 2 | RUE ERNEST TAICLET | 6 | 188 | 1564 | 1243500€ | 6614€ |
2019-10-23 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 400 | 463500€ | 3408€ |
2021-04-20 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 528100€ | 8125€ |
2023-01-30 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 568600€ | 8748€ |
2023-01-30 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 245 | 367000€ | 3306€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DU CEDRE | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DU CEDRE | 5 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2019-09-03 | 17 | AV DU DIX HUIT JUIN | 3 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 7 | ALL DU CEDRE | 4 | 102 | 0 | 381700€ | 3742€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 134 | 500 | 920000€ | 6866€ |
2021-08-25 | 42 | RUE DES MAQUIGNONS | 4 | 120 | 682 | 66032.4€ | 550€ |
2021-07-28 | 138 | PL DES TAMARIS | 6 | 144 | 653 | 493300€ | 3426€ |
2023-05-12 | 31 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 120 | 293 | 460000€ | 3833€ |
2019-11-04 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 147 | 592 | 400000€ | 2721€ |
2021-11-10 | 9001 | AV DU DIX HUIT JUIN | 8 | 180 | 712 | 628000€ | 3489€ |
2019-09-11 | 139 | PL DES TAMARIS | 6 | 144 | 475 | 492000€ | 3417€ |
2023-04-28 | 33 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 84 | 262 | 450000€ | 5357€ |
2020-06-19 | 5 | RLE DE LA COTE | 7 | 173 | 688 | 620000€ | 3584€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 1000 | 892500€ | 8925€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DES JARDINS | 5 | 102 | 501 | 436800€ | 4282€ |
2021-05-21 | 51 | AV MADELEINE | 4 | 109 | 719 | 385000€ | 3532€ |
2020-09-30 | 53 | AV MADELEINE | 5 | 104 | 1077 | 595000€ | 5721€ |
2021-11-09 | 2 | RLE DE LA COTE | 7 | 165 | 664 | 633145€ | 3837€ |
2021-12-03 | 47 | AV MADELEINE | 9 | 143 | 451 | 637400€ | 4457€ |
2022-05-20 | 26 | AV MADELEINE | 5 | 150 | 301 | 751900€ | 5013€ |
2023-04-17 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 190 | 265 | 960000€ | 5053€ |
2022-01-31 | 55 | AV MADELEINE | 4 | 128 | 426 | 400000€ | 3125€ |
2020-06-11 | 37 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 89 | 267 | 412000€ | 4629€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DU CLOS GIFFIER | 10 | 249 | 729 | 250000€ | 1004€ |
2019-10-17 | 38 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 92 | 274 | 420000€ | 4565€ |
2019-06-25 | 24 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 375 | 442000€ | 3374€ |
2020-12-18 | 144 | PL DES MERISIERS | 6 | 162 | 664 | 614000€ | 3790€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 4 | 148 | 1250 | 741500€ | 5010€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 5 | 172 | 1234 | 826200€ | 4803€ |